盛宣懷酒店項(xiàng)目設(shè)計咨詢及經(jīng)營管理服務(wù)
競爭性磋商公告
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項(xiàng)目概況 盛宣懷酒店項(xiàng)目設(shè)計咨詢及經(jīng)營管理服務(wù)的潛在供應(yīng)商應(yīng)在常州市清潭路85-2號305室（江蘇城建校工程咨詢有限公司）獲取采購文件，并于2025年04月3日9點(diǎn)30分（北京時間）前提交響應(yīng)文件。 |
一、項(xiàng)目基本情況
1.項(xiàng)目編號：CJX-JC-2025020
2.項(xiàng)目名稱：盛宣懷酒店項(xiàng)目設(shè)計咨詢及經(jīng)營管理服務(wù)
3.采購方式：競爭性磋商
4.項(xiàng)目最高限價：
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名 稱 |
單位 |
最高限價 |
備 注 |
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技術(shù)服務(wù) |
設(shè)計咨詢和技術(shù)服務(wù)費(fèi) |
萬元 |
180 |
提供與建造“酒店”相關(guān)的“品牌標(biāo)準(zhǔn)”及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的設(shè)計、規(guī)劃和籌備開辦的技術(shù)協(xié)助和服務(wù) |
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運(yùn)營期費(fèi)用 |
許可費(fèi) |
% |
2% |
計費(fèi)基數(shù)為任一完整的或不完整的月份中“經(jīng)調(diào)整總收入” |
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科技服務(wù)費(fèi) |
% |
1.5% |
計費(fèi)基數(shù)為“租房總收入” |
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鼓勵性管理費(fèi)率 |
% |
“營業(yè)毛利潤”低于“經(jīng)調(diào)整總收入”的20%，則“鼓勵性管理費(fèi)”不得高于“營業(yè)毛利潤”的4.5%； “營業(yè)毛利潤”等于或大于“經(jīng)調(diào)整總收入”的20%但低于30%，則“鼓勵性管理費(fèi)”不得高于“營業(yè)毛利潤”的5.5%； “營業(yè)毛利潤”等于或大于“經(jīng)調(diào)整總收入”的30%但低于40%，則“鼓勵性管理費(fèi)”不得高于“營業(yè)毛利潤”的6.5%； “營業(yè)毛利潤”等于或大于“經(jīng)調(diào)整總收入”的40%，則“鼓勵性管理費(fèi)”不得高于“營業(yè)毛利潤”的7.5%。 |
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其他費(fèi)用（本項(xiàng)不參與價格競爭） |
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供應(yīng)商基于能更好地經(jīng)營酒店，合同服務(wù)期內(nèi)可提供的個性化增值服務(wù)（有償或無償）須在響應(yīng)文件《增值服務(wù)列表》中明確，若為有償服務(wù)，須在表中列出相關(guān)費(fèi)用，如為無償服務(wù)，也須在表中明確列出。 |
作為承諾，該項(xiàng)服務(wù)（含費(fèi)用）將在中標(biāo)后列入合同，合同服務(wù)期內(nèi)經(jīng)采購人認(rèn)可方可實(shí)施 |
5.項(xiàng)目需求：占地面積19652㎡，采購人委托管理方（供應(yīng)商）對其擁有產(chǎn)權(quán)的酒店提供顧問咨詢、實(shí)施經(jīng)營管理等事宜。具體詳見項(xiàng)目需求。
6.合作期限：
（1）酒店前期開業(yè)籌備管理期限：成交通知書發(fā)出之日起至實(shí)際開業(yè)之日止，不少于36月。
（2）經(jīng)營管理期限：十五（15）年。該期限從“酒店”正式營業(yè)之日起計算。
7.本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體：否。
二、申請人的資格要求（須同時滿足）
1.基本資格條件：
1.1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。
1.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度。
1.3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。
1.4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
1.5參加本次采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。（重大違法記錄，是指響應(yīng)人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。）
1.6未被“信用中國”網(wǎng)站（WWW.creditchina.gov.cn）等渠道信用記錄失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單；
1.7單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)（響應(yīng)）人（包含法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司），不得參加同一合同項(xiàng)下的采購活動。
2.本項(xiàng)目的特定資格要求：
2.1本項(xiàng)目是否接受分支機(jī)構(gòu)參與投標(biāo)： 否
2.2其他特定資格要求：無。
三、獲取采購文件
1.時間：公告發(fā)布之日起至2025年3月26日，每天上午9：00至11：30，下午13：30至17：00（北京時間，法定節(jié)假日除外 ）
2.地點(diǎn)：常州市清潭路85-2號305室（江蘇城建校工程咨詢有限公司）
3.方式：本項(xiàng)目只接受現(xiàn)場報名。報名時需提供以下材料：
1）報名申請表（原件，格式詳見附件）
2）營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）
4.售價：人民幣伍佰元整。支付方式：
1）銀行轉(zhuǎn)賬
收款單位：江蘇城建校工程咨詢有限公司
開戶銀行：江蘇銀行常州懷德支行
賬號：81700188000089469
2）報名現(xiàn)場現(xiàn)金支付
5.代理機(jī)構(gòu)對報名資料審核無誤并收到文件費(fèi)后將磋商文件以郵件形式發(fā)送至磋商供應(yīng)商郵箱。
四、響應(yīng)文件提交
截止時間：2025年4月3日上午09點(diǎn)30分（北京時間）
地點(diǎn)：常州市木梳路12號（江蘇城鄉(xiāng)建設(shè)職業(yè)學(xué)院清潭校區(qū)院內(nèi)2號樓5樓開標(biāo)室）
五、開啟
時間：2025年4月3日上午09點(diǎn)30分（北京時間）
地點(diǎn)：常州市木梳路12號（江蘇城鄉(xiāng)建設(shè)職業(yè)學(xué)院清潭校區(qū)院內(nèi)2號樓5樓評標(biāo)室）
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起3個工作日。
七、其他補(bǔ)充事宜
1.澄清及答疑
（1）磋商供應(yīng)商如有需要，可自行考察現(xiàn)場。對磋商文件需要進(jìn)行澄清或有質(zhì)疑的磋商供應(yīng)商，均應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道相關(guān)內(nèi)容之日起7個工作日內(nèi)按磋商公告中的通訊地址以書面形式遞交至江蘇城建校工程咨詢有限公司（加蓋供應(yīng)商公章），否則視為無有效澄清或質(zhì)疑。
（2）質(zhì)疑函內(nèi)容應(yīng)明確、具體，具有明確的事實(shí)及依據(jù)。
（3）有關(guān)本次磋商的事項(xiàng)若存在變更或修改，采購代理機(jī)構(gòu)將通過補(bǔ)充或更正形式在網(wǎng)站上發(fā)布，因未能及時了解相關(guān)最新信息所引起的磋商失誤責(zé)任由磋商供應(yīng)商自負(fù)。
2.磋商保證金有關(guān)事項(xiàng)
保證金數(shù)額：/
收款單位： 江蘇城建校工程咨詢有限公司
開戶銀行：江蘇銀行常州懷德支行
賬號：81700188000089469
保證金到帳截止日期：/
保證金交納方式：銀行電匯或轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金形式交納（備注項(xiàng)目編號）
*磋商供應(yīng)商必須自行將保證金從公司賬戶按規(guī)定方式和時間繳至上述指定賬戶并到帳，禁止第三方代繳保證金，否則將被視為無效響應(yīng)，其響應(yīng)文件將被拒絕。磋商供應(yīng)商應(yīng)充分考慮保證金在途時間，確保保證金在到賬截止時間前到達(dá)保證金專用賬戶。
3.磋商文件售后一概不退。磋商供應(yīng)商一經(jīng)報名，不得更改單位名稱。磋商供應(yīng)商遞交的響應(yīng)文件概不退還。
4.本項(xiàng)目不滿3家磋商響應(yīng)，將重新組織采購。
八、對本項(xiàng)目提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
名 稱：江蘇晉陵文旅發(fā)展集團(tuán)有限公司
地 址：常州市天寧區(qū)和平中路413號
聯(lián)系人：崔工
聯(lián)系電話：0519-82000188
2.采購代理機(jī)構(gòu)信息
名 稱：江蘇城建校工程咨詢有限公司
地 址：常州市清潭路85-2號
聯(lián)系方式：19906113189
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：姜工
電 話：19906113189、0519-86908235-305
附件: 附件1報名申請表.doc